观点网讯：12月11日，广州市规划和自然资源局公布海珠区上涌果树公园北侧地块项目批后方案。
据观点新媒体了解，项目规划地块位于广州市海珠区南洲街道上涌果树公园北侧地段，总用地面积177193平方米。其中，AH061016地块可建设用地面积18444平方米，计算容积率建筑面积42156.03平方米；AH061027地块可建设用地面积44062平方米，计算容积率建筑面积202715.97平方米；
AH061037地块可建设用地面积8633平方米，计算容积率建筑面积25528平方米；AH061041地块可建设用地面积3600平方米，计算容积率建筑面积2520平方米；AH061042地块可建设用地面积1357平方米，计算容积率建筑面积800平方米。
据了解，项目地块于9月11日由广州广奥房地产发展有限公司（中海）摇中，成交价127.9亿元，成交楼面价35161元/㎡（未扣除配建）。项目建设单位为广州启瑞房地产开发有限公司。
按照规划图显示，住宅分为三个小地块，总共分布15栋建筑，高度限定为31-37层。项目整体容积率约3.0，其中027地块规划11栋建筑，呈围合式布局，中间保留较大的中央园林，主打一个低密舒适。配套3处独立商业，规划有15年完整教育配套。
据悉，全盘户型面积段约128-142-160-188-270平。进度最快的027地块预计将在明年一季度面市。
